En viktig del av arbeidet med å få fastsatt riktig takst på den enkelte eiendom er en besiktigelse (”befaring”). Dette vil være en utvendig besiktigelse. Forhold på eller rundt eiendommen som kan ha innvirkning på taksten vil bli vurdert i besiktigelsen. Alle eiendommer er i løpet av 2013 besiktiget og sammen med fakta om eiendommer fra enkelte eiere har eiendommene fått en skattetakst.

Utgangspunktet for takseringen er en sjablontakst hvor opplysninger om den enkelte eiendom hentes fra Matrikkelen. Størrelsen på byggninger og tomt avgjør hvor stor sjablontaksten blir. Sjablonverdiene med eiendomsopplysningen er grunnlaget for besiktigelsen hvor en av hovedoppgavene ved takseringen er å påse at opplysningene om eiendommen stemmer med det som faktisk befinner seg på eiendommen. Sammen med vurdering av bygningenes standard vil dette være grunnlaget for endelig takst. En viktig faktor er bygningenes alder hvor det gis et aldersfradrag i form av en redusert kvm pris. Reduksjonen beregnes i fra den dagen bygningen ble tatt i bruk.  

Alle typer eiendom i Bardu kommune skal det fra 2014 utskrives eiendomskatt på. Eiendommene er gruppert i følgende grupper: Boligeiendom, Fritidseiendom, Landbrukseiendom, Næringseiendom, Verker- og bruk og Eiendom til frivillige organisasjoner. For å fange opp spesielle forhold på den enkelte eiendom blir det ofte benyttet en korreksjonsprotokoll som helt eller delvis erstatter registreringer som ligger i Matrikkelen. Slike endringer vil fremgå på detaljert skatteseddel som sendes ut til alle eiendommene som har blitt taksert i 2013.

Bygninger og tomter har fått sin verdi ut i fra en fast pris pr. m2. Bygninger har ulike priser alt etter hvilken bruk disse har. Bolig- og fritidsbolig er prisatt til kr. 8000,- pr. m2. Garasjer og uthus kr. 1000,- pr. m2. Tomteverdien er for bolig- og næringstomter satt til kr. 100,- pr. m2. For fritidsboliger er tomteverdien satt til kr. 75,- pr. m2. Mange av tomtene til fritidsboliger er punktfester. For disse tomtene er det fastsatt at 1000 m2 tomt skal inngå i verdiberegningen. Tomtefesteloven regulerer hvor stort areal som skal inngå for et punktfeste. Vanligvis er det 1 da. tomt som disponeres rundt fritidsboliger på punktfester. På landbrukseiendommer er det 1 da. tomt rundt boligdelen som inngår i verdiberegningen.  

For å fange opp variasjon i markedsverdi på eiendommer som ikke har sentral beliggenhet, er kommunen delt opp i fire soner. Setermoen tettsted som ble taksert i 2007 er plassert i sone 0 (sonefaktor 1). Videre er det opprettte tre soner (sonefaktor 0,9 - 0,7) utenfor tettstedet. I 2007 ble det gjennom Setermoen tettsted opprettte en støysone lang E6 der bebyggelse i første og andre rekke fikk en reduksjon i eiendomsverdi på grunn av støy. Dette forhold er også videreført ved utvidelsen av eiendomskatteområdet. Boliger som ligger 50 - 80 m fra E6 utenfor Setermoen tettsted er tilkjent samme reduksjon som boliger i første og andre rekke på Setermoen. 

Hvordan eiendomskatten er beregnet vil best belyses i detajert skatteseddel. Eksemplene under vil vise hvordan beregningen er foretatt på ulike eiendommer.

Bolig,  Landbruk,  Fritidsbolig, Ikke byggeklar tomt,  Fritidsbolig på landbrukseiendom,  Store tomter 

Melding vedrørende endring av faktaopplysninger sendes skriftlig til:
Bardu kommune, Eiendomskattekontoret
Postboks 401
9365 Bardu

E-postadresse: postmottak@Bardu.kommune.no.